第章到期還本（求全訂~求票~）間辦公裡，陳良會計師陳樹坤、會計師郭德、建築師陸元台，起讨論愚園産項目。

其陳樹坤兼職作，過已經投入來時間作，如今也基本弄頭緒來。

陳良為麼定兩名‘會計師’來作?

很簡單，接來投資産項目，個‘投機性質’，定将預算搞，若虧本或者算清賬，就劃算！

建築費加稅費，超過萬，确定以來?陳良再詢問。

原本預計萬建築費，但目還超支些預算，主園、鋼、衛器具、熱管，應俱全。

這比傳統舊式門庫建築，造價。

陳樹坤說：絕對沒問題，這個預算定空餘。

陳良點點頭，随後向郭德、陸元台，讓們兩發表見，們也已經接觸這個項目時間。

郭德馬說：嗯，元台溝通過，萬得來。但這個沒計算皮租方面，畢竟皮租也，好應該以付。

陳樹坤愣，說：租，難買?

陳良笑着搖搖頭，說：打算租，就建築費也由租戶自己掏錢，這個項目把稱之為‘代建項目’

陳樹坤更懵逼，郭德陸元台也些後面話！

陳良隻給陳樹坤解釋‘租’事，後面‘代建’則沒說，畢竟接來需銀作為‘擔保方’。

計劃步步實施！

銀廈。

陳良來到程子康辦公，商談作事宜。

程經理，愚園打算租賃塊時間，然後修建個式裡弄，這次來作！

程子康說：租賃、投資産，業主會答應?

陳良解釋番，這裡面業主僅以得到租，而且後還以得到個式裡弄，很劃算。

原來如此。這樣來，們采取收租獲利，倒也夠賺幾番。隻考慮貸款利息況，會讓們很難賺到錢。

目，華款利息%，貸款利息~%（也息貸款，甚至%都，但很能拿到），都比較。

這因為這個時代商業環境如此，所以必須保證利潤，以此來抵擋‘風險’。

陳良說：們貸款

程子康驚訝起來，這麼個項目居然貸款，說：來?

陳良接來席話，算讓程子康打開界。

這個項目，總結個字經營方案——租造，分售，到期還本，歸主。

程子康索番後，說：租造、歸主，這個字很好理解。這個‘分售，到期還本’如何解釋?

陳良自信：們會業主簽署完租協議後，便會登報分層售——即客戶以向們貴銀賬戶，入筆錢作為‘代建費’，比如說。這筆錢每個利息到，便們租，這樣省每個，而且沒加租風險，更省掉筆達頂費。

程子康點這裡面貓膩，但敢相信說：然後真打算後，退還們本?

到期還本，這擺着。

這個誘惑性太，目滬共就萬套（難民棚算），但卻幾百萬。

買得起，還把，主沒子‘分層售’，都按棟購買（部分業主也惜售），棟就得數萬。

而且這個方案，本後以退還，相當于‘’，當然後子也退。

這個代，本來就沒‘分層分買賣先例’，隻租賃。

程子康表認真起來，詢問：們銀又麼好處，畢竟雖然客戶入筆筆資，但又會拿作為建築費等，但們卻保證後償還們本?