第章航運

長産辦公裡，陳良着關于霞飛項目資料，陷入陣考。

霞飛當初共購入畝皮，差萬，相當于均價才元每畝；僅僅過兩時間，這些皮價格已經。萬每畝，值%。

當然，陳良并沒選擇賣皮，而投資萬，修建總計幢檔。

為麼說‘檔’呢?

首先，肯定皮昂貴，霞飛完全滿這條。

其次，建築費也遠比愚園昂貴倍。

最後，這幢占面積也稍，而且以作為獨。

根據長産最定價，這批總價值為萬，而且旦推，場定供應求。

此時，陳良法已經動搖，考将這批作為固定資産來收租，而非選擇售掉。

法點：

第，目現流充，缺投資渠。

第，以認為宅會供于求，而現則認為——華界宅能供于求，但租界絕對會，因為租界能擴張，且受全國錢熱衷，很就軍閥、官僚倒台後，紛紛來滬養老，們定選擇租界，而非華界。

第，租收益穩定且能回本。算過筆賬，這些子從半便以開始收租，倘若半售（最遲也以售），基本已經算回本，而且價格還能翻，這個回報率已經很。

第，全現流，總讓很踏實。

到這些，陳良已經決定——取消這批子銷售。

滬産這變化，陳良作用還非常巨，增加很，宅也開始陸續增加很，緩解壓力。

舉個簡單例子，頂費租這，漲幅并顯。

曆史，魯迅這曾記錄——間普通，頂費已經漲至，租已經漲至每，閣子間租每。

而目，滬頂費~，愚園層樓租~（租幾乎沒漲）。

租界尚且如此，華界況隻會更好！

會，陳良來到會議，衆管理層已經。

決定，霞飛項目取消售，後續将以租為目。

衆紛紛附起來。

郭德：租很好，畢竟們面已經售麼，積攢較為雄資。

陸元台：喔，霞飛裡，幢幢都精品，根本愁租，而且租很優勢。

嚴寬：售、租相結，老闆這波布局非常完美。這樣來，長産後續既經營商業産（格裡拉飯），又租物業、物業管理。

覺，長産已經成為個‘才基’，當初招募本來基本都專科學院（專）學平職員，如今都已經培養成熟起來。

好，先這樣。們任務，還繼續完成項目為主；過，若租界适皮，以考慮進，但得錯開發價值。

積極性很！

這刻，陳良也釋懷起來，以認為将産賣得幹幹淨淨就很全，殊最拿着把現，才讓全起來。

如今這樣排，物業資産就豐起來：

第，格裡拉飯。包括翻修原來層建築物（華飯），又投資萬建幢層建築物，這裡總價值至也萬。當然，長産隻占股%業權。

第，霞飛物業，價值萬以。

第，零散物業。包括愚園、園等，都些零散物業，價值萬；威陳氏府邸，價值萬。