們反對完全林方政料之。

　　撣撣煙，悠悠說：阻力嘛，肯定，而且還。但還句話，如果害怕阻力就退縮，甚麼改革都搞。黨這麼改革反複說個事實，隻利于最廣民群衆，管阻力，都往無推進。

　　話讓幾都沉默，誰也好反對這公認事實。隻還氣，理誰都會講，改革也帆風順，很時候個反複鬥争過程，誰也第波被鬥争、甚至被犧牲對象。

　　們所，林方政繼續說：當然，凡事都個循序漸進。關于剛剛說第點，還個性比較強辦法，或許以緩沖。建議由園區牽頭設個監管賬戶，對于開盤預售之後樓盤，所購資全部先交到這個賬戶來，然後按照建設進度進撥付，這樣既能緩解開發商資壓力，也政府背書監管，控制爛尾風險。嗯……這個辦法，以就叫限制預售制。既違背預售制傳統，又帶逐步推動向現銷售改革趨勢。們覺得麼樣?

　　限制預售制……企望反複兩邊，突放異彩，這個提法好！效平衡開發商群衆之間利益平。

　　馬辰也對林方政這個制度頗為歎，如果期過量查閱研究，很難時間提這種型制度。

　　領導都很忙，但忙效果真樣。忙着開會時麼說，些甚麼面子程更能讨領導歡，為此拿些毫無義作秀作來折騰自己屬，搞得單位烏煙瘴氣。但林方政這類務實型領導，自然就忙着學習研究最政策方向，忙着調查當發展符之處，最後就忙着改革以及忙着跟利益阻力作鬥争。

　　馬辰說：這個制度确實照顧方利益，但擔，讓園區管委會來這個第方監管賬戶主體，風險太。這種資托管全國很方都過，般建部門委托居間公司作為第方來進保管。這樣也能劃清界限，避免自責任啊。政府還作為場參與主體比較好，然萬甚麼問題，咱們就百莫辯。

　　話引起企望共鳴：對對，馬主任這個擔憂理。政府作為裁判員，還親自場比較好，全國也沒這樣先例。們這個螃蟹比較好。

　　如果因循守舊，完全參照别區模式，用第方公司監管，林方政完全沒必提這條。目嶽就基本們所說制度，同，監管賬戶開發商開設，然後縣建局委托第方簽訂托管協議，進個監管。

　　但這個制度也弊端。林方政說：們。但們建議等于讓制度回頭，叫限制預售制，本質還傳統預售制。如果老制度還管用話，也就用提這個制度。也就會現這麼爛尾樓。之所以現這麼爛尾現象，其本質原因監管失靈、信用缺位。很第方監管公司與開發商沆瀣氣，政府部門又撒管，導緻監管資被挪用，而購者對此無所，維權，政府部門則又踢皮球給監管公司。到最後受損害隻能老百姓啊。

　　林方政說實，與馬、考慮問題場同，後者兩站剝離政府風險角度，而林方政則始終站維護百姓利益場。

　　林方政繼續說：所以說，這個限制預售制，就以政府信用作擔保，讓老百姓徹徹底底放，也徹底杜絕開發商勾連挪用企圖。當然，凡事都沒絕對，也能會現個别幹部與開發商搞權錢交易，開後門況。但至比第方場監管更靠譜些，真這些問題，政府也推卸責任，辦法解決爛尾現狀或者償還群衆購款。這難比們說更利于群衆嗎?

　　衆都沉默，隻馬、還些太能接受。因為屁股決定腦袋，能像林方政這樣，主動将屁股徹底放民群衆場，件容易事。

　　見都說話，會議進度些難推進。陳婧轉，提個方案：個建議，适。

　　說。林方政期待着。

　　既然政府政部門好面這個第方，們以再折。們個屬事業單位社會事務管理，雖然全額撥款事業單位，但終究政府政機關，或許以從制度确由們來開設這個賬戶。而且們本就具備獨法位，這樣就能避免管委會陷入風險。

　　陳婧話讓幾都亮。對啊，讓社會事務管理來這個第方也失為個很好解決辦法。至從法律盡量減輕管委會責任。而社會事務管理作為屬事業單位，接受管委會領導。這樣來，既将責任移，又能發揮應監管效果。

　　馬辰贊賞點點頭：婧這個方案非常好，讓社會事務來監管，非常。

　　對，這樣就算甚麼問題，也能盡量控制給園區管委會帶來響範圍。企望也非常贊同。

　　林方政欣慰陳婧，說：這個确實很錯！們，這就範圍開會好處，言語，就把事讨論清楚嘛。就這樣，由社會事務開設賬戶來這個監管方，賬戶所資進均需經過管委會審批同！旦項目完成，所資交割完畢，就收集儲賬戶資料，然後注銷賬戶！确保個項目個賬戶！